До старта отопительного периода в Челябинске осталось около месяца. Как проверить готов ли ваш дом к работе в холодное время года, и насколько он эффективно расходует тепло, а значит бережёт денежные средства жильцов, рассказывают специалисты АО «УСТЭК-Челябинск».
Отопительный период для многих ассоциируется не только с похолоданием, но и с выставленными счетами за потреблённую тепловую энергию на отопление. Чтобы влиять на их величину, собственнику нужно понимать, что сумма в платёжке зависит от двух значений: тарифа и объёма потреблённого ресурса.
Первое значение — тариф на тепловую энергию — утверждается органом исполнительной власти. В Челябинске эти функции возложены на Министерство тарифного регулирования и энергетики Челябинской области. Тариф меняется один раз в год, влиять на его величину потребитель не может. Что же касается второго значения — объёма использованного тепла — то этот показатель напрямую зависит от рачительности собственников и профессионализма специалистов управляющей компании. Чтобы это понять эту взаимосвязь обратимся к законам физики.
Потребление тепла в доме зависит от:
1. От температуры наружного воздуха. Чем холоднее на улице, тем больше тепла требуется на обогрев помещения. Средняя температура зимы в Челябинске -17-20°С. Хотя не редкость и сильные морозы до -30-40°С, как правило они сопровождаются ветрами и снегопадами. Именно в эти дни наши дома потребляют наибольшее количество тепловой энергии.
2. От температуры внутри многоквартирного дома. Чем выше температура внутри помещения, тем больше тепла оно потребляет, а значит и выше счета за отопление.
Температура воздуха в жилых помещениях в течение отопительного периода, в соответствии с Постановлением Правительства РФ №354, должна составлять не ниже +20°C, в угловых комнатах +22°C. Если в вашем доме значения термометра стремятся к более высоким значениям, значит самое время позвонить в управляющую компанию. Ведь теплоснабжающая компания подаёт теплоноситель до стенки дома. Сколько гикакалорий потребил дом, за столько жители и заплатят. Отрегулировать подачу тепла, чтобы в квартирах была оптимальная температура — задача управляющей компании.
В настоящее время, в большинстве случаев, это делают вручную, но, при желании собственников, процесс можно автоматизировать — установить в доме систему погодного регулирования.
3. От технических параметров дома: года постройки, состоянию коммуникаций, степени теплопроводности конструкций зданий, использованных материалов.
4. От бережного отношения управляющей компании и жителей дома к общедомовому имуществу, его своевременному и профессиональному обслуживанию.
По факту, из четырёх этих составляющих, собственник может повлиять только на мероприятия, направленные на улучшение комфорта проживания в доме, его обслуживание и ремонт. Здание, в котором очень малое потребление энергии сочетается с комфортным микроклиматом, называется энергоэффективным.
ПОТЕРИ ТЕПЛА В МКД В РЕЖИМЕ ИНФРАКРАСНОЙ СЪЁМКИ
Те же рекомендации предписаны собственникам и в приказе Минстроя России от 15.02.2017 N 98/пр «Об утверждении примерных форм перечня мероприятий, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов в многоквартирном доме».
На практике, кто же отвечает за энергосбережение в доме? Ответ очевиден — управляющие компании. Именно их выбрали владельцы квартир, делегировав им право по обслуживанию жилого фонда. Более того, собственники платят за эти услуги деньги, а значит могут требовать, чтобы сотрудники УК управляли домом профессионально и эффективно, снижали затраты на его содержание.
2. Установить в доме индивидуальный тепловой пункт (ИТП) с автоматическим погодным регулированием.
3. Промыть внутренние системы отопления и ГВС, утеплить ограждающие конструкции дома: окна, двери в подъездах и подвальных помещениях.
По оценке специалистов АО «УСТЭК-Челябинск» выполнение данных мер позволит снизить потребление тепловых ресурсов до 30% в год.
С полным перечнем мероприятий по энергосбережению и энергоэффективности в МКД можно ознакомиться на официальном сайте АО «УСТЭК-Челябинск».
