Справедливые и прозрачные расчеты за фактически потребленный энергоресурс – привычные реалии современного общества. В системе теплоснабжения этим целям отвечает использование ОДПУ – общедомового прибора учета. Наличие ОДПУ позволяет собственнику измерять («взвешивать») покупаемую тепловую энергию, контролировать параметры качества тепловой энергии и теплоносителя и эффективно ими управлять.
Рассмотрим подробнее, какие выгоды предоставляет установка общедомовых приборов учета.
Что такое прибор учета
Общедомовой прибор учёта – это устройство, предназначенное для определения количества тепла и измерения массы и параметров теплоносителя, потреблённого жилым или нежилым объектом в многоквартирном жилом доме (МКД). Он устанавливается на границе (либо максимально возможно близко к границе) внешних и внутридомовых сетей: на «входе в дом».
Оснащение приборами учета должно быть произведено в каждом жилом доме. Это требование законодательства РФ (Федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности»). Исключение – ветхие, аварийные объекты и объекты, подлежащие сносу.
Для чего устанавливают прибор учёта тепловой энергии и теплоносителя
Ровно для того же, для чего устанавливают весы в магазине.
Тепловая энергия — это товар, который покупает потребитель. Согласитесь, было бы неправильно, если приобретая 1 кг конфет, покупатель бы оплачивал за 2 кг или же наоборот, продавец продал 2 кг апельсин, а ему бы заплатили за 1 кг. Так и в системе теплоснабжения. Прибор учёта нужен, чтобы «взвесить» объём тепловой энергии и теплоносителя, которые отпущены потребителю. Благодаря таким «весам» расчёты становятся прозрачными и, самое главное, справедливыми!
Сами по себе приборы учета не экономят ресурс. При этом, потребитель может самостоятельно сокращать потребление ресурса, зная начальную точку отсчёта (фактическое потребление) и проводя энергосберегающие мероприятия, такие как утепление помещений, целостность окон и т.д. К примеру, если заменить или отрегулировать окна и двери в подъезде, собственники могут заметить сокращение теплопотребления по снижению сумм в квитанциях только при наличии ОДПУ.
Таким образом, посредством прибора учёта у собственника появляется возможность осуществлять контроль за качеством предоставляемых услуг, за параметрами тепловой энергии и каждый месяц платить только за потреблённые гигакалории.
Если ОДПУ отсутствует
В таком случае предусмотрен расчетный способ начислений по нормативу – для Челябинской области на восемь месяцев – с октября по май включительно. Такой способ не учитывает даты начала и завершения отопительного периода, фактическую температуру наружного воздуха, год постройки и состояние жилого фонда, проведены в доме мероприятия по энергосбережению или нет.
К примеру, в 2024 году отопительный период завершился 27 апреля, собственники, у которых установлен общедомовой прибор учета, оплатили услугу «отопление» по факту потребления – по 27 апреля. Тогда как жители домов, необорудованных ОДПУ, оплачивали отопление по нормативу – и за апрель, и за май.
Кто устанавливает приборы учета
Обязанность оснащения многоквартирного дома общедомовыми приборами учета закреплена за собственниками. Согласно Федеральному закону № 261-ФЗ собственники обязаны были оснастить свои дома ОДПУ до 1 июля 2011 года.
Если они этого не сделали, согласно Федеральному закону, общедомовые приборы учета могут быть установлены ресурсоснабжающими организациями с последующей передачей установленного прибора собственникам и выставлением через управляющую организацию затрат жителям дома – с разовой оплатой либо в рассрочку. Препятствовать установке ОДПУ собственники и управляющие организации не вправе. Таким образом, установка ОДПУ – это обязанность собственником жилья, это выгодно, справедливо, соответствует букве закона.
Установить приборы учета собственники могут самостоятельно, прибегнув к помощи управляющей компании и специализированных организаций, либо обратившись в свою ресурсоснабжающую организацию.
Плановые задачи по установке ОДПУ на 2025 год
Подробнее с порядком действий для установки общедомовых приборов учета можно ознакомиться на сайте компании: Порядок действий при установке ОДПУ. Работа компании по установке ОДПУ размещается на странице: Работа УСТЭК по установке ОДПУ.